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2020年06月08日 11:47

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全球最贵办公楼空置率攀升至十年新高 市场租金暴跌

财联社(上海,编辑吴斌)讯,房地产咨询公司高纬环球(Cushman&Wakefield)周二表示,预计中国香港办公楼租金全年下降多达18%,预计零售租金在上半年下降多达40%,冠状病毒已经打击了全球最昂贵的房地产市场。与去年底相比,第一季度黄金地段的办公室租金和主要街道商铺的租金分别下降4%和20%。高纬环球表示,香港第一季度的办公室租赁需求缩水幅度为18年来最大,甲级办公楼市场的净吸纳率进一步下降至负数区域,空置率则攀升至10%,是十年来的最高水平。对于零售业而言,由于租金下降,一些海外品牌正在研究在第三或第四季度在中国香港和中国大陆扩大规模,因为这两个市场正在从疫情中更快地恢复过来。需求下降的最大领域是金融、保险和联合办公,而失业率上升可能促使一些公司削减更多办公空间。鉴于租赁市场受到抑制,高纬环球常务董事JohnSiu表示,现在投资者只会在价格有较大折扣的情况下才购买办公资产。

2020年05月18日 00:09

特纳飞完成2900万美元A轮融资,北极光创投和斯道资本领投

4月27日消息,固态硬盘(SSD)研发初创公司特纳飞TenaFe今日宣布已完成2900万美元A轮融资,由北极光创投和斯道资本领投,全球知名芯片厂商跟投。本轮融资将用于加速针对企业级和数据中心市场产品的开发。特纳飞创立于2019年,总部位于美国加利福尼亚州,并在北京、上海和台湾设有分支机构。公司创始人曾成功创立泰德系统(TidalSystems),创始核心团队由多位经验丰富的存储行业专家组成,团队所开发的SSD控制器产品已大量出货至主要的OEM和企业级市场。据了解,特纳飞利用已获得专利的突破性LDPC引擎将QoS(服务质量)提高了几个数量级,利用前沿压缩算法,使得SSD可提供更多存储空间,并通过高效的架构设计实现最低功耗。此外,特纳飞团队凭借多年积累的存储方案落地经验,开发了一套可缩短客户产品认证时间的智能系统,为客户提供更透明的方式考察产品性能,也能让公司快速找到调整关键点。本轮投资方斯道资本合伙人蔡元勋表示:“特纳飞具有独特的价值定位,其所采用的架构式方法降低了产品成本和功耗,同时在可靠性和产品上市时间方面提升了一个数量级。由于全球开始采用5G来实现数据基础架构的下一代演进,我们对能够共同领投本轮融资,并支持一支顶尖的团队持续在存储行业方面带来创新感到振奋。”本轮投资方北极光创投创始人邓锋表示:“物联网时代推动数据量的爆发式增长,北极光长期看好存储赛道,在产业链上下游有深入的投资布局。特纳飞作为存储基础设施的核心芯片供应商,支持客户存储业务的高速增长,前景广阔。创始人是成功的连续创业者,具备世界一流的软硬件研发能力。北极光看好团队成为国产存储控制器头部企业的潜力,并愿意陪伴企业共同成长。”【本文为投资界原创,网页转载须在文首注明来源投资界(微信公众号ID:PEdaily2012)及作者名字。微信转载须在文章评论区联系授权。如不遵守,投资界将向其追究法律责任。】

2020年04月27日 11:42

租客网:提升经纪人工作效率

打破传统,创新发展房屋中介行业,“来回奔波”已经成了这个行业从业者特点,经纪人们每天的工作就是往来于房东与租客之间,起到连接作用,将有意愿的双方连接在一起。以往经纪人们与客户谈合作,并没有一个正规化的场所,有的甚至只是在路边、街口随意交谈,严重影响了经纪人的工作效率。你是不是也曾幻想着,如果能在一个正规优雅的环境里交流该有多好?其实不用幻想,租客网已经将这以“幻想”变为了“现实”!目前租客网已与部分咖啡店达成协议,联合咖啡店为租客网旗下所有经纪人,打造一个舒适的线下交流沟通场所,以此来提高租客网旗下经纪人的工作效率,租客网这一创新打破传统概念里经纪人忙碌却没有正规交流场所的尴尬!目前租客网与咖啡店的合作项目,还在持续招募咖啡店中!抓住机遇,打造特色21世纪是网络信息大爆炸的时代,在互联网的冲击和咖啡行业自身竞争日益激烈的今天,各家咖啡店都在产品和服务上都在推陈出新,各出高招。例如近两年来广受欢迎的“猫咖”,就创新的将慵懒的猫与香醇的咖啡结合在一起,店内饲养很多可爱的猫咪,甚至还有“猫侍应”,对于各大资深“铲屎官”来说,“猫咖”对他们有足够的诱惑力,也是猫咖潜在的客户群体。还有装修风格二次元,服务员身穿女仆装的“女仆咖啡店”,也是极具特色,当一群身穿女仆装、头戴猫耳的可爱女孩子对着你说:“欢迎回来,主人!”,这种真实可感的氛围,会营造出一种进入二次元世界的体验,这就是二次元主题餐饮店的魅力所在。而这类咖啡店的潜在客户群体就是沉迷“二次元”世界的宅男腐女们。总结这些特色咖啡店,定位明确有自身独特的经营特点,并且有确定的潜在客户群体,所以吸收经验并总结,咖啡店想要长期持久的发展,必须具备自身对的经营特色,所有租客网此次联合各大咖啡店合作,对于咖啡店来说也是一个不可错过并且十分难得的好机会。牵手租客,优势重重对于咖啡店来说,与租客网合作是“零投入”带来“高收入”,当咖啡店成为租客网的线下交流中心之后,租客网所有员工在咖啡店来的消费由租客网方全部承担,这无疑是为咖啡店提供了稳定的客户群体,并且塑造了自身的经营特色,为咖啡店贴上了“商务”这一标签。除了与租客网合作可直接带来营业额上涨这一优势,租客网还为所有合作咖啡店实行线上线下全方位的推广。线下租客网会在旗下几千家公寓方进行全面的海报传单宣传,线上租客网会利用自身丰富的媒体资源帮助咖啡店以新闻源的方式进行推广,全方位提高品牌知名度,深度挖掘潜在客户!除此之外,咖啡店还会成为租客网合作信用卡的线下福利场所,提高咖啡店的档次!携手共进,筑梦未来选择租客网,给自己一个打造“特色”的机会,未来租客网定会继续为合作咖啡店传输能量,建立互利共赢的合作模式,携手共进,共创未来!

2020年04月26日 13:58